2 professione
 

 
GESTIONE PROFESSIONE

Ricerca del Dato Immobiliare per l'elaborazione del MCA o SCA e Standard di Valutazione immobiliare nazionali ed internazionali

MODALITA': in aula
TIPOLOGIA: corso di formazione
CFP: 8 ingegneri
NUOVA SEDE: DEI Consulting - Via Cavour, 179/A - Roma
DATE: 16 novembre 2018  ore 9,30 - 13,30 - 14,30 - 18,30
GIORNATE: 1
ORE: 8
COSTO: € 110,00 (IVA esclusa) COSTO PROMOZIONALE € 90,00 (IVA esclusa)

Quantità:

MODALITA': in aula
TIPOLOGIA: corso di formazione
CFP: 8 ingegneri
NUOVA SEDE: DEI Consulting - Via Cavour, 179/A - Roma
DATE: 16 novembre 2018  ore 9,30 - 13,30 - 14,30 - 18,30
GIORNATE: 1
ORE: 8
COSTO: € 110,00 (IVA esclusa) COSTO PROMOZIONALE € 90,00 (IVA esclusa)

Quantità:

DESCRIZIONE

Il Corso di aggiornamento intende rispondere alla domanda formativa proveniente dal mondo professionale, legale, amministrativo, imprenditoriale e della pubblica amministrazione di un approfondimento delle tematiche in materia di Valutazione Immobiliare, quale strumento utile ad acquisire le informazioni tecniche per valutare beni immobiliari, siano essi patrimoni o singole proprietà immobiliari.
Il Corso di aggiornamento è stato impostato per dare puntuali conoscenze sia per coloro che hanno una forte pratica valutativa che per coloro che non hanno importanti nozioni estimative. Il corso di formazione consegna a tutti i corsisti nuove chiavi di lettura nell’ambito delle valutazioni immobiliari e considerevoli opportunità lavorative in un settore in forte crescita professionale.
Il programma prevede la trattazione dei metodi di stima: Market o Sales Approach (MCA o SCA), la ricerca del dato immobiliare con fogli di calcolo elettronici, simulazioni d’aula per la ricerca del dato immobiliare con sister e la conservatoria dei registri immobiliari e la preparazione di una tabella di MCA con numerosi esercizi.
L’obiettivo del Corso di aggiornamento professionale è quello di fornire indicazioni operative per la ricerca dei comparabili utilizzando la piattaforma di Sister e della Conservatoria dei Registri Immobiliari oltre che a preparare una valutazione con le metodologie richiamate nell’area Mercato.
Alla fine dell’evento formativo i partecipanti disporranno di tutte le informazioni necessarie per cercare e trovare i comparabili in modo diretto ed intuitivo; inoltre durante l’evento di formazione sarà relazionato sulle metodologie estimative e si sapranno identificare gli elementi essenziali per un possibile riesame delle valutazioni (Codice delle Valutazioni Immobiliari, Cap. 12).
L’evento prevede di approfondire i criteri e le metodologie valutative definite da: il Codice delle Valutazioni Immobiliari (IV Edizione), Linee guida per la valutazione degli immobili a garanzia delle esposizioni creditizie (ABI), la Circolare della Banca d’Italia, gli Standard di Valutazione Internazionale (IVS), il Manuale Operativo delle Stime Immobiliari (MOSI) dell’Agenzia del Territorio/Entrate, il Regolamento Europeo 575/2013; la norma UNI 11558:2014 sul Valutatore immobiliare e la norma UNI 11612:2015 Stima del valore di mercato degli immobili.

 

DOCENTI

Geom. Stefano Giangrandi

PROGRAMMA

ORE    9:20    Registrazioni CHECK/IN dei partecipanti.
ORE    9:30 -  13:30 geom. Stefano Giangrandi  
Quadro delle innovazioni a livello di metodologia e dottrina estimativa a livello internazionale e nazionale.
· Fonti di riferimento della moderna dottrina estimativa
· Concetti di «valore di mercato» e norma UNI 11612:2015

Il Metodo del confronto di mercato, cenni (o Market approach-MA o Market comparison approach-MCA)
· La rilevazione dei dati reali di mercato e delle caratteristiche degli immobili
· Prezzo Marginale, Segmentazione, Forme di mercato, Nomenclatori, Scale di misura,
· Analisi dei prezzi marginali delle caratteristiche
· Tabella delle Valutazioni

ORE    13:30    - 14:30 pausa pranzo
ORE    14:30    - 18:30 geom. Stefano Giangrandi
Misurazione delle superfici immobiliari
· Gli standard di riferimento (Norma UNI 11612:2015, Codice delle Valutazioni Immobiliari e Allegato C del DPR 138/1998)
· SIN, SEL, SIL, Sistema italiano di misurazione (SIM)

Ricerca del dato immobiliare
· Ricerca per mezzo di un programma excel (che sarà consegnato a tutti i corsisti) dei comparabili di prezzo noto sovrapponendo i dati esplosi dalla piattaforma di Sister e dalla conservatoria dei registri immobiliari facendoli combaciare tra loro.


Esercitazione e simulazione d’aula per la ricerca del dato immobiliare (per coloro che vorranno svolgere gli esercizi è necessario disporre di un computer portatile con installato il programma Excel o fogli di calcolo elettronici, saranno consegnati in aula numerosi esercizi in formato Excel già svolti)

-Esercitazioni Pratiche di Market Approach e Sistema Generale di Stima su Excel per immobili residenziali

ORE    18:30    Registrazioni CHECK/OUT dei partecipanti.

 

 

AVVERTENZE

DEI Consulting si riserva la facoltà di rinviare o annullare il corso programmato dandone comunicazione alle aziende a ai partecipanti. In tal caso il cliente potrà richiedere il rimborso della quota di partecipazione versata o di partecipare all'edizione successiva o altro corso, salvo conguaglio. In ogni caso DEI Consulting non sarà tenuta a rimborsare al cliente null'altro che l'eventuale quota già versata non assumendosi alcuna responsabilità per eventuali costi aggiuntivi sostenuti dal cliente (prenotazioni alberghiere, spese di trasporto...). Inoltre DEI Consulting si riserva in ogni momento di apportare modifiche al calendario di ogni iniziativa, come di apportare modifiche al corpo docente senza che da ciò derivi alcun diritto alla restituzione della somma versata da parte del cliente.

E' possibile recedere il contratto e richiedere la restituzione della somma già versata entro i 15 giorni solari precedenti il corso.

DEI CONSULTING - Tel. 0644163768 - 0644163771 - 064416371
Sede legale e operativa Via Cavour, 179/A - 00184 Roma - PARTITA IVA 06684301002

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