2 professione
 

 
GESTIONE PROFESSIONE

Il valutatore immobiliare - Standard di valutazione immobiliari nazionali e internazionali, dal codice delle valutazioni alla norma UNI 11612:2015

FORMAZIONE PROPEDEUTICA ALLA CERTIFICAZIONE UNI 11558 E ISO 17024 COME VALUTATORE IMMOBILIARE

MODALITA': in aula
TIPOLOGIA: corso di formazione
CFP: 15 architetti, 20 geometri, 20 ingegneri
NUOVA SEDE: DEI Consulting - via Cavour, 179/A - Roma
DATE: 11 ottobre ore 9,30 - 13,30 - 12, 13 ottobre 2017 ore 9,30 - 13,30 - 14,10 - 18,10
GIORNATE: 3
ORE: 20
COSTO:  € 340,00 (IVA esclusa)
COSTO PROMOZIONALE:  € 250,00 (IVA esclusa)

Quantità:

FORMAZIONE PROPEDEUTICA ALLA CERTIFICAZIONE UNI 11558 E ISO 17024 COME VALUTATORE IMMOBILIARE

MODALITA': in aula
TIPOLOGIA: corso di formazione
CFP: 15 architetti, 20 geometri, 20 ingegneri
NUOVA SEDE: DEI Consulting - via Cavour, 179/A - Roma
DATE: 11 ottobre ore 9,30 - 13,30 - 12, 13 ottobre 2017 ore 9,30 - 13,30 - 14,10 - 18,10
GIORNATE: 3
ORE: 20
COSTO:  € 340,00 (IVA esclusa)
COSTO PROMOZIONALE:  € 250,00 (IVA esclusa)

Quantità:

DESCRIZIONE

Il Corso intende rispondere alla domanda formativa proveniente dal mondo professionale,  legale, amministrativo, imprenditoriale e della pubblica amministrazione di un approfondimento delle tematiche in materia di Valutazione Immobiliare, quale strumento utile ad acquisire le informazioni tecniche per valutare beni immobiliari, siano essi patrimoni o singole proprietà immobiliari nell'ambito della Norma UNI CEI EN ISO/IEC 17024.
Il Corso darà puntuali conoscenze sia a coloro che hanno una forte pratica valutativa, sia a coloro che non hanno importanti nozioni estimative, consegnando a tutti i corsisti nuove chiavi di lettura nell’ambito delle valutazioni immobiliari e considerevoli opportunità lavorative in un settore in forte crescita professionale.
L’obiettivo del Corso teorico/pratico di formazione e aggiornamento professionale è quello di fornire indicazioni operative per lo svolgimento di una valutazione con le metodologie richiamate nelle aree Mercato, Redditi e Costi.
Alla fine del corso il corsista disporrà di tutte le informazioni necessarie per effettuare e/o analizzare una valutazione immobiliare alla luce degli standard di valutazione immobiliare e potrà applicare correttamente la metodologia dell’area mercato con il criterio MCA o SCA, Sistema Generale di Stima ed i criteri reddituali; inoltre durante il corso di formazione i partecipanti apprenderanno le corrette applicazioni estimative e sapranno identificare gli elementi essenziali per un possibile riesame delle valutazioni (Codice delle Valutazioni Immobiliari, Cap. 12).

E' previsto l'approfondimento  di criteri e le metodologie valutative definite da: il Codice delle Valutazioni Immobiliari (IV Edizione), Linee guida per la valutazione degli immobili a garanzia delle esposizioni creditizie (ABI), la Circolare della Banca d’Italia, gli Standard di Valutazione Internazionale (IVS), richiami di alcune applicazioni EVS e RICS, il Manuale Operativo delle Stime Immobiliari (MOSI) dell’Agenzia del Territorio/Entrate, il Regolamento Europeo 575/2013; la norma UNI 11558:2014 sul Valutatore immobiliare e la norma UNI 11612:2015 Stima del valore di mercato degli immobili.

DOCENTI

Geom. Stefano Giangrandi

Ing. Juan pedro Grammaldo

 

PROGRAMMA

I giornata

ORE    09:20    Registrazioni CHECK/IN dei partecipanti.
ORE    09:30    - 13:30

ing. Juan Pedro Grammaldo
"Due diligence immobiliare"

• Industria dei servizi immobiliari: mercato di riferimento e professionalità richieste
• Principi di Due Diligence Immobiliare:  definizione e campi di applicazione;
• Modelli e strumenti della DD.  
• Reengineering del risparmio energetico;  
• Technical auditing.
• Esperienze applicative

ORE    13:30    Registrazioni CHECK/OUT dei partecipanti

II giornata

ORE    09:20    Registrazioni CHECK/IN dei partecipanti.
ORE    09:30    - 13:30 geom. Stefano Giangrandi
·    Quadro delle innovazioni a livello di metodologia e dottrina estimativa a livello internazionale e nazionale, Norma UNI 11558:14, 11612:15, UNI:PdR 19:2016
·    Fonti di riferimento della moderna dottrina estimativa
·    Concetti di «valore di mercato» e valori diversi dal valore di mercato

Il Metodo del confronto di mercato (o Market approach-MA o Market comparison approach-MCA)
·    La rilevazione dei dati reali di mercato e delle caratteristiche degli immobili

 Ore 13,30 – 14,10 Pausa pranzo
ORE    14:10    - 18:10 geom. Stefano Giangrandi
·    Prezzo Marginale, Segmentazione, Forme di mercato, Nomenclatori, Scale di misura,
·    Analisi dei prezzi marginali delle caratteristiche: Data del contratto, Superfici, Livello di Piano, Servizi, Stato di Manutenzione, Impianti tecnologici.
·    Tabella delle Valutazioni

ORE    18:10    Registrazioni CHECK/OUT dei partecipanti.


III giornata

ORE    09:20    Registrazioni CHECK/IN dei partecipanti.
ORE    09:30    - 13:30 geom. Stefano Giangrandi

·    Paired Data Analysis
·    Sistema generale di stima (SDS)
·    MCA e Sistema generale di stima
·    Lettura di una Valutazione con l’utilizzo dei metodi MCA + Sistema Generale di Stima (SDS) ed analisi critica
Misurazione delle superfici immobiliari
·    Gli standard di riferimento (Norme UNI, Codice delle Valutazioni Immobiliari e Allegato C del DPR 138/1998)
·    SIN, SEL, SIL, Sistema italiano di misurazione (SIM)

 Ore 13,30 – 14,10 Pausa pranzo
ORE    14:10    - 18:10 geom. Stefano Giangrandi
Metodo di capitalizzazione del reddito (o Income approach)
·    procedimento della capitalizzazione diretta (Direct capitalization)
·    procedimento della capitalizzazione finanziaria (Yield capitalization)
·    analisi del flusso di cassa scontato (Discounted cash flow analysis)
-    Il Gross Rent Multiplier (GRM)
-    Ricerca del saggio di capitalizzazione
-    Il band of investment:
o    mortgage & equity components
o    land & building component

·    Il metodo del costo di ricostruzione (o riproduzione) deprezzato (Cost approach)
-    Deprezzamento Lineare
-    Deprezzamento UEC
·    Esercitazioni pratiche di Market Approach su Excel riguardanti immobili residenziali
·    Esercitazioni Pratiche di Market Approach e Sistema Generale di Stima su Excel per immobili residenziali

ORE    18:10    Registrazioni CHECK/OUT dei partecipanti.

AVVERTENZE

DEI Consulting si riserva la facoltà di rinviare o annullare il corso programmato dandone comunicazione alle aziende a ai partecipanti. In tal caso il cliente potrà richiedere il rimborso della quota di partecipazione versata o di partecipare all'edizione successiva o altro corso, salvo conguaglio. In ogni caso DEI Consulting non sarà tenuta a rimborsare al cliente null'altro che l'eventuale quota già versata non assumendosi alcuna responsabilità per eventuali costi aggiuntivi sostenuti dal cliente (prenotazioni alberghiere, spese di trasporto...). Inoltre DEI Consulting si riserva in ogni momento di apportare modifiche al calendario di ogni iniziativa, come di apportare modifiche al corpo docente senza che da ciò derivi alcun diritto alla restituzione della somma versata da parte del cliente.

E' possibile recedere il contratto e richiedere la restituzione della somma già versata entro i 15 giorni solari precedenti il corso.

DEI CONSULTING - Tel. 0644163768 - 0644163771 - 064416371
Sede legale e operativa Via Cavour, 179/A - 00184 Roma - PARTITA IVA 06684301002

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